Analyse de l’évolution du marché immobilier à Dijon pour 2025

Dans cet article, nous allons explorer l’évolution prévue du marché immobilier à Dijon pour 2025. Avec les fluctuations constantes de l’économie et des tendances immobilières, il est essentiel d’avoir une vision claire de ce que l’avenir pourrait réserver.

Que vous soyez un investisseur potentiel, un professionnel de l’immobilier ou simplement intéressé par le sujet, cette analyse approfondie vous fournira des informations précieuses. Nous examinerons les facteurs qui pourraient influencer la croissance ou le déclin du marché, ainsi que les opportunités potentielles qui pourraient se présenter. Restez avec nous pour découvrir ce que l’avenir pourrait réserver au marché immobilier dijonnais.

Stabilité du marché immobilier dijonnais en 2025

En 2025, le paysage immobilier français est marqué par une tension palpable, due à la fin de certains avantages fiscaux et un ralentissement notable dans plusieurs métropoles. Cependant, Dijon, la capitale bourguignonne, démontre une résilience remarquable.

Malgré les turbulences nationales, son marché immobilier maintient sa stabilité avec des prix stables et une demande constante. Cette robustesse cache néanmoins des disparités significatives en fonction des types de propriétés et des quartiers. Examinons de plus près l’état du marché immobilier à Dijon.

Évolution des prix immobiliers à Dijon en 2025

En avril 2025, le prix médian au mètre carré à Dijon s’élève à 2 983 €, marquant une augmentation modeste de 1% sur un an et une progression notable de 30% sur cinq ans.

Cependant, cette croissance n’est pas uniforme. Les appartements affichent un prix médian de 2 999 €/m², soit une hausse de 2%, tandis que les maisons voient leur valeur diminuer de 5%, pour atteindre 2 914 €/m². Le secteur du neuf n’est pas épargné par cette tendance, avec une baisse de 3% du prix médian, qui s’établit désormais à 3 559 €/m².

Disparités des prix selon les quartiers et dynamiques locales

À Dijon, le coût au mètre carré fluctue grandement d’un quartier à l’autre, reflétant les différences de réputation, d’accessibilité et de qualité de vie. Le centre-ville demeure le secteur le plus prisé, avec 3 128 €/m² pour les appartements et jusqu’à 3 567 €/m² pour les maisons.

Par contre, Fontaine d’Ouche, en pleine métamorphose urbaine, reste abordable à 1 204 €/m², offrant une opportunité aux investisseurs prévoyant une revalorisation à moyen terme. L’amélioration des transports et la création de nouveaux écoquartiers comme la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin influencent également ces dynamiques.