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Pourquoi épargner dans une SCPI ?

Les Français figurent parmi les plus gros investisseurs dans le monde entier. Ils s’intéressent surtout aux placements qui leur rapportent beaucoup et qui leur permettent de se constituer un patrimoine. La SCPI ou la société civile de placement immobilier est désormais le type d’investissement qui les attire le plus. Cet article explique les bonnes raisons d’épargner dans ce placement.

La SCPI : une forme d’investissement rentable

La SCPI est un investissement immobilier qui consiste à acquérir une ou plusieurs parts pour bénéficier ensuite de nombreux avantages. Le porteur de parts peut choisir le type de bien dans lequel il souhaite investir. Le placement dans le secteur tertiaire (les centres commerciaux, les bureaux, les murs d’hôtels, etc.) est l’un des plus appréciés. Il englobe ce qu’on appelle la SCPI de rendement. Les porteurs de parts perçoivent, par la suite, leurs dividendes par mois ou par trimestre selon ce qui a été convenu au départ. Le taux de rentabilité de ce type de placement ne cesse d’augmenter chaque année. Généralement, le chiffre peut aller jusqu’à plus de 5 %. Les porteurs de parts profitent également des avantages fiscaux en fonction des dispositifs appliqués sur leurs biens. Pour la loi Pinel, le taux de réduction de l’imposition varie entre 12 à 21 % en conformité avec la durée de l’investissement.

À qui s’adresse ce genre de placement immobilier ?

La SCPI ouvre ses portes à tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires de biens immobiliers. Elle donne aux jeunes actifs, aux couples ainsi qu’aux retraités l’occasion de jouir de plusieurs avantages à la fois. De plus, la somme de départ pour investir dans une SCPI est généralement de seulement 1000 euros. Elle propose par ailleurs de nombreux modules en fonction du profil de l’épargnant. Ce dernier peut opter pour le type d’investissement immobilier dans lequel il souhaite placer son argent. Si certaines personnes préfèrent les bureaux ou les locaux d’activités, d’autres se penchent vers la plus-value. À noter que les zones géographiques sont aussi très variées selon les convenances de chacun. Investir son argent dans une SCPI est donc l’un des moyens les plus efficaces pour diversifier son patrimoine et augmenter son entrée d’argent.

Qu’en est-il de la gestion du bien immobilier ?

Le porteur de parts de SCPI n’a pas à se soucier de la gestion de son bien immobilier. Une société de gestion prend la responsabilité de tout ce qui est en rapport avec le patrimoine de l’investisseur. Elle a pour rôle de trouver des locataires pour occuper les biens. Elle prend le temps de bien étudier toutes les candidatures reçues pour éviter les mauvais choix. Elle négocie également avec chaque futur locataire concernant notamment les baux. Elle collecte ensuite les loyers pour les reverser aux épargnants. Ce professionnel a pour mission de planifier les différents travaux d’entretien des biens, comme la maintenance du chauffage ou de la toiture. Il demande généralement des devis précis auprès de nombreux dépanneurs afin de pouvoir comparer les chiffres.

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